Недвижимость в курортных регионах

Курорты – отличные зоны для того, чтобы там владеть недвижимостью. Как правило, это недвижимость жилого типа, ведь курорты собирают людей, а не бизнесы. Потоки товаров там хотя и есть, но они, как правило, просто обеспечивают курорт и дают ему возможность развиваться. Не всякий курорт одинаково хорош для собственника, и не везде есть возможность получать свою выгоду, тем не менее, есть некоторые общие правила, которые, несомненно, приводят к выигрышу и отличным достижениям. В первую очередь, игроки этого рынка оказываются в условиях, когда они должны приспосабливаться к ритму жизни курорта и его сезонности. Во-вторых, цена недвижимости зависит от популярности и развития курорта, которые со временем также склонны меняться.

1. Первая проблема курортной недвижимости – выгодное место. Как правило, недвижимость в таких местах имеет деление по тому, где она находится по отношению к главному курорт образующему фактору, например, морю. Недвижимость вдали от моря или в неудобном месте может стоить очень мало или в какие-то моменты вообще быть неликвидной. Можно по ошибке купить жилье рядом с морем, но в зоне, которая теряет популярность или перестает использоваться по каким-то причинам. Все это следует узнавать и тщательно проверять.

2. Вторая сложность – это поддержание недвижимости в хорошем состоянии и ремонт. Некоторые курорты способствуют хорошему сохранению материалов, другие, например, морские, скорее разрушительно сказываются на постройках. Поэтому нужно либо изначально покупать строения, созданные из оптимальных для данной климатической зоны материалов, либо закладывать в бюджет ремонты и профилактические мероприятия.

3. В недвижимости на курорте есть сезонность действия: она дорого стоит в моменты, когда самый большой спрос на рекреационные услуги, и почти ничего не стоит, когда сезон находиться на противоположном полюсе. Поэтому нужно не менее одного полного года для того, чтобы воспользоваться инвестиционной привлекательностью жилья данного типа. Если в других регионах его стоимость может вырасти и за несколько месяцев, то на курорте лучше покупать недвижимость на «дне» цен в межсезонье, а продавать – на пике цен через один сезон, когда его стоимость повысится.

4. На курортах, если рассчитывать там жить самому, чаще всего нужно нанимать персонал для ухода за помещениями или домом, потому что без присутствия человека такое жилье слишком быстро приходит в упадок, что не всегда удобно.

Оцените статью
Adblock
detector